Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Hjortvadvej 11A, Hjortvad

Landejendom · 335 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 29.751 m², 8 værelser, opført i 1862, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
335 m²
Grundareal
29751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.138.700 kr.
Offentlig grundværdi
2.138.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.106 kr/m².14.443.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.622.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2711,11 pct. siden apr. 2012
153k20,6M41,1M61,6M82,1M19921997200120052009201320172021202519. apr. 201239.525.000 kr.27. jan. 2026200.000 kr.30. sep. 2026200.000 kr.I dag · vores estimat5.622.223 kr.Markedet · 199211.700.880 kr.Markedet · 19941.765.450 kr.Markedet · 19952.941.970 kr.Markedet · 19968.099.630 kr.Markedet · 1997531.310 kr.Markedet · 19982.082.360 kr.Markedet · 19998.875.825 kr.Markedet · 20005.283.620 kr.Markedet · 20014.978.435 kr.Markedet · 20023.694.715 kr.Markedet · 20031.724.245 kr.Markedet · 20046.422.285 kr.Markedet · 20055.742.905 kr.Markedet · 2006469.000 kr.Markedet · 20077.561.285 kr.Markedet · 20083.720.845 kr.Markedet · 200919.037.045 kr.Markedet · 20104.655.495 kr.Markedet · 201120.306.360 kr.Markedet · 20126.087.955 kr.Markedet · 20134.320.495 kr.Markedet · 20147.162.970 kr.Markedet · 201533.989.100 kr.Markedet · 201618.238.740 kr.Markedet · 20174.623.335 kr.Markedet · 201810.385.000 kr.Markedet · 20192.427.410 kr.Markedet · 20204.837.400 kr.Markedet · 20212.536.955 kr.Markedet · 202213.279.400 kr.Markedet · 202382.132.285 kr.Markedet · 20246.418.935 kr.Markedet · 202518.611.260 kr.Markedet · 202622.758.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2012 · Alm. Salg
39.525.000 kr.
27. jan. 2026 · Alm. Salg
200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.622.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte200.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2012apr.Solgt, familiehandel39.525.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 74, Bavngård
6760 Ribe		260 m²1,4 km17-10-202520.500.000 kr.78.846 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund
6760 Ribe		196 m²2,2 km21-01-202517.900.000 kr.91.327 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund
6760 Ribe		194 m²3,1 km21-01-20255.970.000 kr.30.773 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund
6760 Ribe		174 m²2,9 km27-02-202413.250.000 kr.76.149 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark
6760 Ribe		180 m²5,1 km17-10-202520.500.000 kr.113.889 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²10,9 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl
6760 Ribe		171 m²10,7 km14-01-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²10,8 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²13,0 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²13,7 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden