Hjortsvangvej 9, Aale

Villa · 210 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 4.585 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 4585 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.650 kr/m² × 210 m².2.446.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.642.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,22 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2010jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	1,3 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	1,8 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Østerkærvej 4, Aale 7160 Tørring	195 m²	2,0 km	08-10-2026	1.362.500 kr.	6.987 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	2,1 km	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	2,5 km	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	2,5 km	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	1,9 km	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	2,4 km	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	2,5 km	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	2,5 km	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu