Hjortøvej 12

Villa · 165 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.379 kr/m².2.745.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortøvej gns: 22.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.702 kr/m²+31,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.186.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2009Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 6 4652 Hårlev	155 m²	69 m	08-09-2025	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Hjortøvej 14 4652 Hårlev	146 m²	17 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Hjortøvej 2 4652 Hårlev	143 m²	117 m	04-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Farøvej 8 4652 Hårlev	170 m²	176 m	08-10-2023	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Fejøvej 12 4652 Hårlev	157 m²	261 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Guldvænget 9 4652 Hårlev	167 m²	636 m	25-03-2026	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Ageren 26 4652 Hårlev	170 m²	618 m	22-02-2024	2.015.000 kr.	11.853 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	833 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Messingvænget 1 4652 Hårlev	157 m²	567 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	868 m	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu