Hjortnæsvej 32, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 123 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.870 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².1.201.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.597.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2182,80 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte70.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	200 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	4,0 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	5,0 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	5,7 km	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,1 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	5,7 km	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	5,6 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	6,1 km	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	6,0 km	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	5,7 km	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu