Hjortlund 7, Vindinge

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 142 m².5.048.952 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.225.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2009Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 4, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	52 m	16-02-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²
Havremarken 5, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	192 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	201 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Stenlandsvej 48, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	209 m	26-11-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Havremarken 18 4000 Roskilde	143 m²	219 m	01-10-2026	5.345.000 kr.	37.378 kr./m²
Stenlandsvej 46, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	230 m	20-05-2024	3.695.000 kr.	25.839 kr./m²
Mørbjergparken 3, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	232 m	15-04-2024	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	273 m	09-06-2025	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Lønbjergvej 13, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	278 m	14-01-2025	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	280 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu