Hjortlund 6, Vindinge

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 126 m².4.480.056 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.757.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,29 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1989majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsvej 39, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	191 m	01-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Stenlandsvej 24, Vindinge 4000 Roskilde	127 m²	300 m	09-06-2026	5.100.000 kr.	40.157 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	415 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	320 m	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Kærvej 4, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	286 m	16-04-2026	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Stenlandsvej 21, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	292 m	05-05-2026	5.070.000 kr.	39.302 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	261 m	14-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Stenlandsvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	131 m²	253 m	02-04-2024	4.795.000 kr.	36.603 kr./m²
Lønbjergvænget 7, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	336 m	16-07-2024	3.705.000 kr.	28.500 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	431 m	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu