Hjortlund 12, Vindinge

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 147 m².5.226.732 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.368.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.368.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 13, Vindinge 4000 Roskilde	150 m²	144 m	09-03-2025	4.616.000 kr.	30.773 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	150 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 3, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	169 m	15-04-2024	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Stenlandsvej 48, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	203 m	26-11-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Havremarken 5, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	222 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	225 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 59, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	228 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Stenlandsvej 46, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	229 m	20-05-2024	3.695.000 kr.	25.839 kr./m²
Havremarken 18 4000 Roskilde	143 m²	232 m	01-10-2026	5.345.000 kr.	37.378 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	251 m	09-06-2025	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu