Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Hjortholmvej 4, Øster Højst

Villa · 205 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 8.750 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
8750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.704 kr/m².2.859.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.375.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,23 pct. siden jun. 2013
434k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2013670.000 kr.I dag · vores estimat1.375.071 kr.Markedet · 1992503.480 kr.Markedet · 1993808.110 kr.Markedet · 1994812.620 kr.Markedet · 1995947.920 kr.Markedet · 1996902.205 kr.Markedet · 1997732.055 kr.Markedet · 19981.049.190 kr.Markedet · 1999737.795 kr.Markedet · 2000681.420 kr.Markedet · 20011.090.190 kr.Markedet · 20021.247.220 kr.Markedet · 20031.076.660 kr.Markedet · 2004450.590 kr.Markedet · 20051.106.180 kr.Markedet · 20061.016.595 kr.Markedet · 20071.517.820 kr.Markedet · 20081.081.990 kr.Markedet · 20091.283.505 kr.Markedet · 20101.527.455 kr.Markedet · 20111.114.790 kr.Markedet · 2012779.000 kr.Markedet · 2013600.240 kr.Markedet · 20144.341.695 kr.Markedet · 20151.116.430 kr.Markedet · 2016541.200 kr.Markedet · 2017903.230 kr.Markedet · 2018942.795 kr.Markedet · 2019948.535 kr.Markedet · 20201.417.165 kr.Markedet · 2021978.465 kr.Markedet · 20221.206.015 kr.Markedet · 20231.091.830 kr.Markedet · 20241.145.540 kr.Markedet · 20251.498.960 kr.Markedet · 20261.545.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.375.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 12, Øster Højst
6240 Løgumkloster		249 m²992 m19-05-2026975.000 kr.3.916 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst
6240 Løgumkloster		151 m²1,1 km14-06-2024537.500 kr.3.560 kr./m²
Toften 3, Øster Højst
6240 Løgumkloster		150 m²1,1 km28-12-2024520.000 kr.3.467 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst
6240 Løgumkloster		138 m²1,2 km07-05-2024625.000 kr.4.529 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst
6240 Løgumkloster		128 m²1,3 km23-10-2025550.000 kr.4.297 kr./m²
Assetvej 13, Asset
6240 Løgumkloster		211 m²5,1 km03-08-2025850.000 kr.4.028 kr./m²
Tinggårdsvej 3A, Draved
6240 Løgumkloster		213 m²5,5 km07-11-20242.786.500 kr.13.082 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk
6240 Løgumkloster		193 m²6,0 km13-01-2026510.000 kr.2.642 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev
6240 Løgumkloster		125 m²3,9 km18-03-2025765.000 kr.6.120 kr./m²
Adelvadvej 14, Bøgvad
6240 Løgumkloster		107 m²3,3 km19-03-202520.480.000 kr.191.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden