Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hjortholmvej 21

Villa · 120 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.874 kr/m².5.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmvej gns: 39.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.899.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden jan. 2026
588k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat4.899.256 kr.Markedet · 1992588.120 kr.Markedet · 1993725.640 kr.Markedet · 1994720.480 kr.Markedet · 1995897.600 kr.Markedet · 1996831.000 kr.Markedet · 1997961.560 kr.Markedet · 19981.090.560 kr.Markedet · 19991.333.320 kr.Markedet · 20001.305.600 kr.Markedet · 20011.513.320 kr.Markedet · 20021.640.040 kr.Markedet · 20031.452.840 kr.Markedet · 20041.612.680 kr.Markedet · 20052.017.320 kr.Markedet · 20062.805.720 kr.Markedet · 20072.705.400 kr.Markedet · 20082.289.960 kr.Markedet · 20092.042.040 kr.Markedet · 20101.995.240 kr.Markedet · 20112.100.000 kr.Markedet · 20121.945.320 kr.Markedet · 20131.964.400 kr.Markedet · 20141.796.760 kr.Markedet · 20152.068.080 kr.Markedet · 20162.379.480 kr.Markedet · 20172.545.320 kr.Markedet · 20182.636.160 kr.Markedet · 20192.498.520 kr.Markedet · 20203.036.720 kr.Markedet · 20213.297.000 kr.Markedet · 20223.684.240 kr.Markedet · 20233.515.880 kr.Markedet · 20243.347.160 kr.Markedet · 20254.020.600 kr.Markedet · 20264.146.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.899.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmvej 16
3400 Hillerød		108 m²51 m25-06-20254.450.000 kr.41.204 kr./m²
Hjortholmvej 1
3400 Hillerød		97 m²151 m29-05-20243.625.000 kr.37.371 kr./m²
Hjortholmvej 17B
3400 Hillerød		163 m²57 m28-08-20247.475.000 kr.45.859 kr./m²
Hjortholmvej 9
3400 Hillerød		197 m²108 m29-01-20247.645.000 kr.38.807 kr./m²
Jespervej 41
3400 Hillerød		120 m²190 m10-08-20245.295.000 kr.44.125 kr./m²
Tamsborgvej 54
3400 Hillerød		124 m²101 m20-03-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Elmegårdsalle 12
3400 Hillerød		121 m²341 m26-02-20264.945.000 kr.40.868 kr./m²
Kirsebærbakken 1
3400 Hillerød		121 m²423 m25-01-20244.850.000 kr.40.083 kr./m²
Grønskiftet 15
3400 Hillerød		120 m²504 m21-07-20254.575.000 kr.38.125 kr./m²
Elmegårdsalle 10
3400 Hillerød		117 m²316 m28-08-20243.600.000 kr.30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden