Hjortholmvej 2, Øster Højst

Landejendom · 221 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 20.001 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.494 kr/m².7.887.160 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.047.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,75 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	3,6 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	4,0 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	3,2 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	3,9 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	4,8 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	3,3 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	5,9 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	5,3 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	11,6 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	337 m²	9,4 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu