Hjortholms Allé 38, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 116 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.917 kr/m².5.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholms gns: 51.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.714.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,32 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.714.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1934Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholms Allé 2, 1. th 2400 København NV	58 m²	259 m	11-08-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. th 2400 København NV	57 m²	259 m	27-10-2024	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Thoravej 23B, st. th 2400 København NV	101 m²	829 m	27-06-2026	8.795.000 kr.	87.079 kr./m²
Bispevej 1C, 1. tv. 2400 København NV	103 m²	875 m	18-09-2026	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 4. th 2400 København NV	102 m²	1,1 km	23-06-2024	5.465.000 kr.	53.578 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 3. th 2400 København NV	102 m²	1,1 km	08-01-2024	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²
Bispevej 1C, st.. tv. 2400 København NV	105 m²	875 m	30-06-2026	7.595.000 kr.	72.333 kr./m²
Rentemestervej 21D 2400 København NV	106 m²	910 m	22-04-2024	4.950.000 kr.	46.698 kr./m²
Bispevej 1C, 3. tv 2400 København NV	97 m²	875 m	23-02-2026	7.995.000 kr.	82.423 kr./m²
Nebbegårdsbakken 44, 1. 2400 København NV	112 m²	575 m	11-11-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu