Hjortholms Allé 29, st., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.720 kr/m².5.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholms gns: 51.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.452.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rentemestervej 44, 5. 2400 København NV	118 m²	918 m	02-09-2025	6.595.000 kr.	55.890 kr./m²
Nebbegårdsbakken 44, 1. 2400 København NV	112 m²	527 m	11-11-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Skaffervej 3, st. 2400 København NV	120 m²	1,1 km	27-08-2024	5.100.000 kr.	42.500 kr./m²
Rentemestervej 46, 5. 2400 København NV	115 m²	902 m	04-06-2025	6.315.000 kr.	54.913 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv 2400 København NV	124 m²	1,1 km	30-04-2024	6.640.000 kr.	53.548 kr./m²
Frederikssundsvej 44, 3. 2400 København NV	119 m²	1,3 km	23-09-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Frederikssundsvej 44, 4. 2400 København NV	119 m²	1,3 km	15-04-2025	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Borups Allé 233A, 2. th 2400 København NV	120 m²	1,4 km	05-11-2025	5.395.000 kr.	44.958 kr./m²
Thoravej 6, 2. 5 2400 København NV	128 m²	1,1 km	10-06-2025	6.795.000 kr.	53.086 kr./m²
Thoravej 6, st. 3 2400 København NV	128 m²	1,1 km	07-05-2025	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu