Hjortholms Allé 29, 1., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.490 kr/m².3.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholms gns: 51.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.631.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholms Allé 2, 1. th 2400 København NV	58 m²	289 m	11-08-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. th 2400 København NV	57 m²	289 m	27-10-2024	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 2. tv 2400 København NV	44 m²	289 m	10-04-2025	2.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. tv 2400 København NV	43 m²	289 m	24-09-2025	2.225.000 kr.	51.744 kr./m²
Utterslev Torv 20, 3. tv 2400 København NV	84 m²	297 m	18-07-2024	3.420.000 kr.	40.714 kr./m²
Skovløbervej 2, 3. th 2400 København NV	79 m²	657 m	14-11-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²
Skovløbervej 2, 4. th 2400 København NV	79 m²	657 m	30-11-2024	4.200.000 kr.	53.165 kr./m²
Utterslev Torv 20, 1. th 2400 København NV	85 m²	297 m	03-06-2025	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. tv 2400 København NV	79 m²	706 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²
Thoravej 25A 2400 København NV	80 m²	888 m	12-11-2024	5.350.000 kr.	66.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu