Hjortholms Allé 21, st., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.737 kr/m².6.239.887 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholms gns: 51.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.363.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1935Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoravej 6, 2. 5 2400 København NV	128 m²	1,1 km	10-06-2025	6.795.000 kr.	53.086 kr./m²
Thoravej 6, st. 3 2400 København NV	128 m²	1,1 km	07-05-2025	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Thoravej 6, 3. 3 2400 København NV	128 m²	1,1 km	27-03-2025	6.610.875 kr.	51.647 kr./m²
Thoravej 6, 2. 3 2400 København NV	128 m²	1,1 km	13-06-2024	5.060.000 kr.	39.531 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv 2400 København NV	124 m²	1,1 km	30-04-2024	6.640.000 kr.	53.548 kr./m²
Rentemestervej 21A, 2. 8 2400 København NV	130 m²	1,0 km	26-07-2024	5.358.000 kr.	41.215 kr./m²
Rentemestervej 21A, 2. 7 2400 København NV	130 m²	1,0 km	11-03-2024	4.890.000 kr.	37.615 kr./m²
Nebbegårdsbakken 44, 1. 2400 København NV	112 m²	487 m	11-11-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Thoravej 4, 2. 1 2400 København NV	131 m²	1,1 km	14-11-2025	7.850.000 kr.	59.924 kr./m²
Rentemestervej 44, 5. 2400 København NV	118 m²	919 m	02-09-2025	6.595.000 kr.	55.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu