Hjorthøj 6

Villa · 260 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.442 kr/m².3.219.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.658.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,57 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	282 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	388 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	338 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	171 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	214 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	12,8 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	472 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	87 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	607 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	1,1 km	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu