Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Hjortevej 8, Søften

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 121 m².2.786.146 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.480.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden dec. 2025
242k960k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.480.403 kr.Markedet · 1992552.002 kr.Markedet · 1993678.931 kr.Markedet · 1994633.919 kr.Markedet · 1995566.643 kr.Markedet · 1996606.210 kr.Markedet · 1997717.772 kr.Markedet · 1998858.616 kr.Markedet · 1999932.184 kr.Markedet · 20001.242.912 kr.Markedet · 2001957.957 kr.Markedet · 2002899.756 kr.Markedet · 2003987.118 kr.Markedet · 20041.080.288 kr.Markedet · 20051.407.109 kr.Markedet · 20061.643.180 kr.Markedet · 20071.559.811 kr.Markedet · 20081.818.267 kr.Markedet · 20091.576.872 kr.Markedet · 20101.777.369 kr.Markedet · 20111.799.028 kr.Markedet · 20121.545.654 kr.Markedet · 20131.476.079 kr.Markedet · 20141.833.150 kr.Markedet · 20151.400.938 kr.Markedet · 20161.347.698 kr.Markedet · 20171.943.260 kr.Markedet · 20181.740.222 kr.Markedet · 20191.239.524 kr.Markedet · 20202.312.915 kr.Markedet · 20212.498.529 kr.Markedet · 20222.300.210 kr.Markedet · 20232.671.438 kr.Markedet · 20242.628.967 kr.Markedet · 20252.645.181 kr.Markedet · 20262.560.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 25, Søften
8382 Hinnerup		120 m²88 m02-11-20242.525.000 kr.21.042 kr./m²
Hjortevej 13, Søften
8382 Hinnerup		136 m²63 m05-06-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Hjortevej 53, Søften
8382 Hinnerup		143 m²259 m18-06-20252.995.000 kr.20.944 kr./m²
Hjortevej 41, Søften
8382 Hinnerup		152 m²191 m25-10-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Grøntoften 14, Søften
8382 Hinnerup		130 m²149 m10-10-20242.350.000 kr.18.077 kr./m²
Aneskilde 5, Søften
8382 Hinnerup		115 m²362 m27-10-20241.525.000 kr.13.261 kr./m²
Aneskilde 3, Søften
8382 Hinnerup		115 m²374 m05-03-20252.010.000 kr.17.478 kr./m²
Gråstenvej 14, Søften
8382 Hinnerup		132 m²234 m05-01-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Filippavej 12, Søften
8382 Hinnerup		110 m²248 m03-05-20243.095.000 kr.28.136 kr./m²
Jupitervej 7, Søften
8382 Hinnerup		117 m²805 m05-03-20252.425.000 kr.20.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden