Hjortevej 8

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².1.738.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 8.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 11.657 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.685.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,58 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	144 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	359 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Jægervænget 22, Tappernøje 4733 Tappernøje	136 m²	122 m	25-08-2025	842.500 kr.	6.195 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	382 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	154 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	277 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	409 m	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	978 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	840 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	795 m	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu