Hjortevej 8

Fritidshus · 75 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.880 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.869 kr/m².3.711.900 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.511.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,74 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel447.500 kr.
1981nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	91 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	191 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	323 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	334 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	346 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	568 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	674 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	537 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	677 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	1,3 km	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu