Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Hjortevej 43

Fritidshus · 143 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.165 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.690 kr/m².4.918.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.236.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,17 pct. siden aug. 1999
193k2,2M4,2M6,2M8,2M1992199620002004200820122016202020245. aug. 1999750.000 kr.I dag · vores estimat5.236.251 kr.Markedet · 1992192.907 kr.Markedet · 1993625.625 kr.Markedet · 1994620.906 kr.Markedet · 1995620.477 kr.Markedet · 1996575.289 kr.Markedet · 1997482.196 kr.Markedet · 1998789.789 kr.Markedet · 1999671.814 kr.Markedet · 2000743.314 kr.Markedet · 2001962.533 kr.Markedet · 20021.295.866 kr.Markedet · 20031.824.537 kr.Markedet · 20042.159.729 kr.Markedet · 20051.655.797 kr.Markedet · 20063.836.833 kr.Markedet · 20073.889.600 kr.Markedet · 20083.611.608 kr.Markedet · 20093.967.249 kr.Markedet · 20103.186.755 kr.Markedet · 20112.701.127 kr.Markedet · 20123.278.132 kr.Markedet · 20131.216.501 kr.Markedet · 20142.680.964 kr.Markedet · 20152.472.041 kr.Markedet · 20162.605.460 kr.Markedet · 20172.494.206 kr.Markedet · 20182.973.113 kr.Markedet · 20192.885.597 kr.Markedet · 20203.900.039 kr.Markedet · 20214.583.865 kr.Markedet · 20225.635.344 kr.Markedet · 20234.472.325 kr.Markedet · 20248.208.915 kr.Markedet · 20256.810.375 kr.Markedet · 20266.463.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.236.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 22
4581 Rørvig		130 m²187 m04-08-20265.005.000 kr.38.500 kr./m²
Hjortevej 31
4581 Rørvig		86 m²204 m11-06-20265.050.000 kr.58.721 kr./m²
Hjortevej 23
4581 Rørvig		80 m²340 m08-07-20264.850.000 kr.60.625 kr./m²
Hjortevej 12
4581 Rørvig		76 m²431 m01-10-20263.795.000 kr.49.934 kr./m²
Tigervej 32
4581 Rørvig		148 m²485 m21-04-20262.495.000 kr.16.858 kr./m²
Engkrogen 2
4581 Rørvig		137 m²642 m30-07-20263.680.000 kr.26.861 kr./m²
Æblevangen 23
4581 Rørvig		136 m²623 m06-06-20254.260.000 kr.31.324 kr./m²
Kongelundsvej 3
4581 Rørvig		134 m²573 m24-08-20254.200.000 kr.31.343 kr./m²
Møllerens Vænge 7
4581 Rørvig		153 m²659 m04-02-20257.950.000 kr.51.961 kr./m²
Kirkevænget 18
4581 Rørvig		130 m²655 m30-05-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden