Hjortevej 37

Fritidshus · 52 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.844 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.030 kr/m².3.882.125 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.218.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,43 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, andet1.190.000 kr.
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	340 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	244 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	107 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Antilopevej 26 4581 Rørvig	46 m²	313 m	16-06-2026	3.001.250 kr.	65.245 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	753 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,3 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	1,1 km	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	360 m	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,4 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	1,8 km	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu