Hjortevej 35

Fritidshus · 139 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.965 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.097 kr/m².4.475.000 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering5.713.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+952,16 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg: 543.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.713.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
1996aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023543.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	72 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	65 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	202 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	301 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	695 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	767 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	444 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	706 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	989 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	701 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu