Hjortevej 33, Søften

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 163 m².3.933.027 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.461.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,38 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.458.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.458.000 kr.
1998Ombygning
1992majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	48 m	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Hjortevej 53, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	118 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Hjortevej 13, Søften 8382 Hinnerup	136 m²	140 m	05-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Hjortevej 25, Søften 8382 Hinnerup	120 m²	60 m	02-11-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Hjortevej 8, Søften 8382 Hinnerup	121 m²	143 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	133 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	372 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Elgårdsminde 35, Søften 8382 Hinnerup	166 m²	440 m	27-06-2024	4.625.000 kr.	27.861 kr./m²
Elgårdsminde 108, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	365 m	08-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Elgårdsminde 106, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	378 m	11-10-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu