Hjortevej 2

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.288 kr/m².5.902.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 43.885 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.326.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,17 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.326.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	32 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	196 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	189 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	238 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	132 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	297 m	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	121 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	59 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	172 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	76 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu