Hjortevænget 9, Ny Hammersholt

Villa · 210 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.652 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 210 m².7.125.090 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.881.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.881.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	120 m²	112 m	13-08-2025	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	195 m²	160 m	27-11-2025	10.750.000 kr.	55.128 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	143 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	703 m	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	403 m	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	671 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Lille Sverige Vej 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	222 m²	703 m	28-04-2024	6.900.000 kr.	31.081 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	617 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Funkevej 32 3400 Hillerød	205 m²	1,4 km	03-01-2024	5.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Egholmen 14 3400 Hillerød	204 m²	1,4 km	22-10-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu