Hjortevænget 31

Rækkehus · 91 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 315 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.943 kr/m².1.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.905 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.489.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 33 5800 Nyborg	92 m²	11 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Hjortevænget 17 5800 Nyborg	92 m²	56 m	06-12-2024	1.285.000 kr.	13.967 kr./m²
Hjortevænget 53 5800 Nyborg	92 m²	85 m	11-09-2024	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Hjortevænget 1 5800 Nyborg	95 m²	43 m	06-06-2025	1.670.000 kr.	17.579 kr./m²
Hjortevænget 21 5800 Nyborg	105 m²	70 m	18-10-2023	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Hjortevænget 43 5800 Nyborg	76 m²	67 m	21-01-2024	895.000 kr.	11.776 kr./m²
Hjortevænget 69 5800 Nyborg	107 m²	136 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevænget 55 5800 Nyborg	117 m²	94 m	20-03-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hjortevænget 19 5800 Nyborg	135 m²	55 m	08-04-2024	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Grævlingevænget 21 5800 Nyborg	91 m²	181 m	21-08-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu