Hjortevænget 26, 5800 Nyborg — Villa · 139 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.540 kr/m².1.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.197 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.922.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 26 5800 Nyborg	139 m²	0 m	01-09-2024	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Hjortevænget 48 5800 Nyborg	142 m²	96 m	12-05-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Hjortevænget 42 5800 Nyborg	135 m²	69 m	19-06-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Hjortevænget 139 5800 Nyborg	137 m²	302 m	04-04-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Hjortevænget 135 5800 Nyborg	146 m²	325 m	11-03-2025	2.350.002 kr.	16.096 kr./m²
Hjortevænget 128 5800 Nyborg	130 m²	217 m	26-01-2025	1.955.000 kr.	15.038 kr./m²
Hjortevænget 126 5800 Nyborg	155 m²	176 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	205 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	347 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	130 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu