Hjortevænget 19

Rækkehus · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.384 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.905 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.848.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,27 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 55 5800 Nyborg	117 m²	73 m	20-03-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hjortevænget 69 5800 Nyborg	107 m²	131 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevænget 21 5800 Nyborg	105 m²	27 m	18-10-2023	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Hjortevænget 1 5800 Nyborg	95 m²	78 m	06-06-2025	1.670.000 kr.	17.579 kr./m²
Hjortevænget 17 5800 Nyborg	92 m²	8 m	06-12-2024	1.285.000 kr.	13.967 kr./m²
Hjortevænget 33 5800 Nyborg	92 m²	56 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Hjortevænget 53 5800 Nyborg	92 m²	61 m	11-09-2024	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Hjortevænget 31 5800 Nyborg	91 m²	55 m	28-04-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Hjortevænget 43 5800 Nyborg	76 m²	84 m	21-01-2024	895.000 kr.	11.776 kr./m²
Harevænget 49 5800 Nyborg	133 m²	190 m	28-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu