Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Hjortevænget 18

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
784 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².2.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.197 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.346.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,36 pct. siden mar. 2006
402k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20061.550.000 kr.I dag · vores estimat2.346.087 kr.Markedet · 1992739.368 kr.Markedet · 1993840.000 kr.Markedet · 1994840.000 kr.Markedet · 1995688.800 kr.Markedet · 19961.016.064 kr.Markedet · 19971.030.680 kr.Markedet · 19981.066.632 kr.Markedet · 19991.147.104 kr.Markedet · 20001.358.112 kr.Markedet · 20011.384.152 kr.Markedet · 20021.317.624 kr.Markedet · 20031.260.000 kr.Markedet · 20041.560.048 kr.Markedet · 20051.354.584 kr.Markedet · 20061.696.632 kr.Markedet · 20071.931.328 kr.Markedet · 20082.074.128 kr.Markedet · 20091.989.456 kr.Markedet · 20101.845.480 kr.Markedet · 20111.857.072 kr.Markedet · 20121.417.584 kr.Markedet · 20131.928.472 kr.Markedet · 20141.611.792 kr.Markedet · 20151.544.592 kr.Markedet · 20161.587.936 kr.Markedet · 20171.853.880 kr.Markedet · 20181.759.968 kr.Markedet · 20191.722.840 kr.Markedet · 20202.069.256 kr.Markedet · 20212.076.480 kr.Markedet · 20222.340.072 kr.Markedet · 20232.412.144 kr.Markedet · 20242.564.352 kr.Markedet · 20252.427.768 kr.Markedet · 20262.873.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 126
5800 Nyborg		155 m²182 m05-02-20252.145.000 kr.13.839 kr./m²
Hjortevænget 48
5800 Nyborg		142 m²90 m12-05-20241.725.000 kr.12.148 kr./m²
Hjortevænget 135
5800 Nyborg		146 m²310 m11-03-20252.350.002 kr.16.096 kr./m²
Hjortevænget 26
5800 Nyborg		139 m²72 m01-09-20241.995.000 kr.14.353 kr./m²
Hjortevænget 42
5800 Nyborg		135 m²116 m19-06-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Hjortevænget 139
5800 Nyborg		137 m²297 m04-04-20242.295.000 kr.16.752 kr./m²
Hjortevænget 138
5800 Nyborg		200 m²251 m09-04-20263.105.000 kr.15.525 kr./m²
Hjortevænget 128
5800 Nyborg		130 m²227 m26-01-20251.955.000 kr.15.038 kr./m²
Hjortevænget 132
5800 Nyborg		121 m²232 m05-07-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Hjortevænget 147
5800 Nyborg		123 m²342 m01-04-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden