Hjortevænget 14

Villa · 237 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.032 kr/m².11.692.500 kr.
2Vores vurdering13.701.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.701.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2022aug.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte13.800.000 kr.
2020Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.650.000 kr.
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 1A 8270 Højbjerg	149 m²	158 m	15-06-2024	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	493 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²
Dådyrvej 1 8270 Højbjerg	233 m²	377 m	15-11-2023	14.400.000 kr.	61.803 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	740 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	557 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	238 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	849 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	703 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	1,2 km	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	853 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu