Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Hjortevænget 113

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².2.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.197 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.475.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,14 pct. siden okt. 2017
412k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.660.000 kr.I dag · vores estimat2.475.759 kr.Markedet · 1992756.972 kr.Markedet · 1993860.000 kr.Markedet · 1994860.000 kr.Markedet · 1995705.200 kr.Markedet · 19961.040.256 kr.Markedet · 19971.055.220 kr.Markedet · 19981.092.028 kr.Markedet · 19991.174.416 kr.Markedet · 20001.390.448 kr.Markedet · 20011.417.108 kr.Markedet · 20021.348.996 kr.Markedet · 20031.290.000 kr.Markedet · 20041.597.192 kr.Markedet · 20051.386.836 kr.Markedet · 20061.737.028 kr.Markedet · 20071.977.312 kr.Markedet · 20082.123.512 kr.Markedet · 20092.036.824 kr.Markedet · 20101.939.128 kr.Markedet · 20111.901.288 kr.Markedet · 20121.451.336 kr.Markedet · 20131.974.388 kr.Markedet · 20141.650.168 kr.Markedet · 20151.581.368 kr.Markedet · 20161.625.744 kr.Markedet · 20171.898.020 kr.Markedet · 20181.801.872 kr.Markedet · 20191.763.860 kr.Markedet · 20202.118.524 kr.Markedet · 20212.125.920 kr.Markedet · 20222.395.788 kr.Markedet · 20232.469.576 kr.Markedet · 20242.625.408 kr.Markedet · 20252.485.572 kr.Markedet · 20262.942.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 126
5800 Nyborg		155 m²64 m05-02-20252.145.000 kr.13.839 kr./m²
Hjortevænget 135
5800 Nyborg		146 m²107 m11-03-20252.350.002 kr.16.096 kr./m²
Hjortevænget 138
5800 Nyborg		200 m²128 m09-04-20263.105.000 kr.15.525 kr./m²
Hjortevænget 48
5800 Nyborg		142 m²124 m12-05-20241.725.000 kr.12.148 kr./m²
Hjortevænget 139
5800 Nyborg		137 m²95 m04-04-20242.295.000 kr.16.752 kr./m²
Hjortevænget 26
5800 Nyborg		139 m²219 m01-09-20241.995.000 kr.14.353 kr./m²
Hjortevænget 42
5800 Nyborg		135 m²174 m19-06-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Hjortevænget 128
5800 Nyborg		130 m²75 m26-01-20251.955.000 kr.15.038 kr./m²
Hjortevænget 147
5800 Nyborg		123 m²138 m01-04-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²
Hjortevænget 132
5800 Nyborg		121 m²126 m05-07-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden