Hjortevænget 10

Villa · 134 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.526 kr/m².7.583.800 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.232.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,52 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2009 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.232.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2004Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 1A 8270 Højbjerg	149 m²	123 m	15-06-2024	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	353 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	257 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	457 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Harestien 2A 8270 Højbjerg	126 m²	481 m	20-06-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	506 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	994 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	1,3 km	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	306 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	1,4 km	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu