Hjortespringparken 45

Rækkehus · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 209 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.731 kr/m².5.083.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringparken gns: 28.378 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.647.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,35 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.071.763 kr.
I dag · vores estimat: 4.647.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg2.071.763 kr.
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringparken 39 2730 Herlev	168 m²	25 m	04-10-2024	4.895.000 kr.	29.137 kr./m²
Hjortespringparken 54 2730 Herlev	168 m²	42 m	27-06-2024	4.785.000 kr.	28.482 kr./m²
Hjortespringparken 31 2730 Herlev	168 m²	57 m	01-04-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Hjortespringparken 28 2730 Herlev	168 m²	110 m	08-04-2026	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Hjortespringparken 16 2730 Herlev	168 m²	153 m	14-10-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Hjortespringparken 29 2730 Herlev	175 m²	78 m	26-08-2024	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Hjortespringparken 19 2730 Herlev	175 m²	117 m	06-02-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kippingevej 10 2730 Herlev	132 m²	233 m	31-10-2025	5.603.000 kr.	42.447 kr./m²
Mosebyvej 31 2730 Herlev	132 m²	245 m	16-06-2026	5.080.000 kr.	38.485 kr./m²
Klausdalshave 18 2730 Herlev	130 m²	565 m	24-05-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu