Hjortensgade 42, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.249 kr/m².3.413.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortensgade gns: 43.519 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.689.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,33 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.147.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Ombygning
2021sep.Ejerskifte
jun.Ejerskifte5.147.000 kr.
2020okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.050.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortensgade 34, 2. 8000 Aarhus C	72 m²	24 m	22-09-2025	2.825.000 kr.	39.236 kr./m²
Hjortensgade 7, st. 8000 Aarhus C	60 m²	94 m	01-12-2025	2.698.000 kr.	44.967 kr./m²
Hjortensgade 9, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	88 m	24-06-2025	2.125.000 kr.	38.636 kr./m²
Hjortensgade 9, st. 8000 Aarhus C	55 m²	88 m	31-03-2025	2.090.000 kr.	38.000 kr./m²
Møllevejen 27, st. th 8000 Aarhus C	102 m²	134 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Saltholmsgade 3, 2. 8000 Aarhus C	101 m²	59 m	29-12-2023	4.478.000 kr.	44.337 kr./m²
Sejrøgade 18, st. tv 8000 Aarhus C	99 m²	88 m	05-05-2026	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Grønnegade 48A, 1. 8000 Aarhus C	102 m²	372 m	03-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Nørre Allé 81E 8000 Aarhus C	101 m²	295 m	03-06-2026	3.825.000 kr.	37.871 kr./m²
Nørre Allé 81F 8000 Aarhus C	101 m²	298 m	03-12-2025	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu