Hjortekærvej 4

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.266 kr/m².3.659.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.762.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,84 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017majEjerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	51 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	51 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	268 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Østervangen 7 4600 Køge	111 m²	217 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	171 m	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	334 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	425 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	597 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	597 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Egebækvænge 3 4600 Køge	116 m²	530 m	09-06-2024	3.647.000 kr.	31.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu