Hjorteengen 4, Åstrup

Villa · 104 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².1.004.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.454.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2013Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorteengen 1, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	33 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	919 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Æblerosevej 55 8500 Grenaa	104 m²	1,6 km	18-10-2023	1.325.000 kr.	12.740 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	1,1 km	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	1,2 km	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	1,8 km	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	1,7 km	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	1,5 km	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	775 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	1,8 km	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu