Hjortebrovej 14

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.297 kr/m².1.262.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebrovej gns: 10.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.149.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	31 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	19 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	238 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	157 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	287 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	412 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	481 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	421 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	408 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	148 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu