Hjortebakken 52

Villa · 217 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.720 kr/m².3.831.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebakken gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+20,30 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.012.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,28 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012650.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	184 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	167 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	83 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	569 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	531 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	742 m	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	581 m	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	751 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	1,0 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	722 m	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu