Hjorbuskvej 5, Nøreng, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 3.094 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 3094 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.550 kr/m².617.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering609.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2022 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 609.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel616.250 kr.
2002sep.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorbuskvej 23, Nøreng 7870 Roslev	72 m²	252 m	19-09-2025	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Livøvej 34, Fursundparken 7870 Roslev	40 m²	580 m	02-09-2026	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Livøvej 62, Fursundparken 7870 Roslev	40 m²	813 m	28-08-2024	570.000 kr.	14.250 kr./m²
Lyngvej 9, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	52 m²	693 m	09-02-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Sæbygårdvej 18, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	59 m²	451 m	30-09-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Sæbygårdvej 4, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	59 m²	693 m	05-09-2024	567.500 kr.	9.619 kr./m²
Livøvej 13, Fursundparken 7870 Roslev	60 m²	561 m	02-07-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Venøvej 19, Fursundparken 7870 Roslev	66 m²	416 m	06-03-2024	655.000 kr.	9.924 kr./m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	65 m²	711 m	15-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Venøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	69 m²	268 m	26-08-2025	700.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu