Hjorbuskvej 23, Nøreng, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 3.138 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 3138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.833 kr/m².953.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering899.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	69 m²	253 m	26-08-2025	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	443 m	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	545 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Venøvej 19, Fursundparken 7870 Roslev	66 m²	220 m	06-03-2024	655.000 kr.	9.924 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	701 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	614 m	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Nørengvej 16, Nøreng 7870 Roslev	69 m²	851 m	20-03-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	877 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	65 m²	931 m	15-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Livøvej 13, Fursundparken 7870 Roslev	60 m²	392 m	02-07-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu