Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Hjørringvej 525

Landejendom · 221 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 21.515 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
21515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.859 kr/m².4.940.853 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 20.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²-54,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.725.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²1,6 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²2,5 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²1,7 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²3,7 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²3,8 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²5,1 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²3,3 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²4,8 km04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²6,1 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²3,8 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden