Hjørringvej 32, 9900 Frederikshavn — Villa · 111 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.415 kr/m².860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 6.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering580.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	278 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	77 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	785 m	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	5,7 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	122 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	295 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	335 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	127 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	391 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	438 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu