Hjørringvej 260

Landejendom · 141 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 194.620 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 194620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.628 kr/m².2.627.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)194620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.241.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,35 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.779.593 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.779.593 kr.
1992dec.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstedvej 62 9870 Sindal	115 m²	734 m	15-10-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	2,4 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	3,3 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	2,8 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	8,0 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	8,7 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	4,7 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	3,8 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	7,2 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	9,1 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu