Hjørringgade 13, 1.

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 527 m²
Bebygget areal: 330 m²
Erhvervsareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.678 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringgade gns: 10.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 18.330 kr/m²-40,30 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.531.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.183.139 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet5.183.139 kr.
2015dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 13C 9850 Hirtshals	117 m²	77 m	10-12-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 13E, 1. 9850 Hirtshals	108 m²	76 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Skippergade 4 9850 Hirtshals	98 m²	49 m	31-10-2024	1.137.500 kr.	11.607 kr./m²
Skippergade 8, 1. th. 9850 Hirtshals	90 m²	54 m	15-04-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Skagerakvej 6, 1. 103. 9850 Hirtshals	89 m²	406 m	14-04-2026	1.235.000 kr.	13.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu