Hjørring Landevej 14

Villa · 244 m²

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 1
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 668 m²
Bebygget areal: 668 m²
Erhvervsareal: 843 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.670 kr/m².2.798.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.091.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+529,51 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.794.000 kr.
25. okt. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.794.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	1,5 km	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Hvorupgårdvej 34 9400 Nørresundby	233 m²	3,4 km	31-01-2025	2.300.000 kr.	9.871 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	2,4 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	2,6 km	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	3,2 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	2,1 km	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	3,1 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	2,6 km	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	2,6 km	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	4,5 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu