Hjørnegårdsvænget 6, Brordrup

Villa · 160 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.548 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1548 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.028 kr/m².4.065.143 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.500.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,53 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	958 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	726 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	903 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	1,1 km	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	951 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	951 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	755 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	856 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	859 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	1,4 km	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu