Hjørdisvej 8

Villa · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.063 kr/m².4.051.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.785.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørdisvej 19 3650 Ølstykke	117 m²	111 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Hjørdisvej 26 3650 Ølstykke	117 m²	112 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	47 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	121 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Gjelstensåsen 117 3650 Ølstykke	120 m²	198 m	20-08-2026	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²
Gjelstensåsen 131 3650 Ølstykke	120 m²	226 m	26-03-2025	4.385.000 kr.	36.542 kr./m²
Gjelstensåsen 141 3650 Ølstykke	120 m²	284 m	07-07-2025	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²
Gjelstensåsen 71 3650 Ølstykke	120 m²	302 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Gjelstensåsen 25 3650 Ølstykke	120 m²	330 m	04-03-2025	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Gjelstensåsen 209 3650 Ølstykke	120 m²	334 m	17-10-2024	3.870.000 kr.	32.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu