Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Hjørdisvej 19

Villa · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
751 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.905 kr/m².4.152.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.833.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden nov. 2025
254k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.833.444 kr.Markedet · 1992794.664 kr.Markedet · 1993596.817 kr.Markedet · 1994616.122 kr.Markedet · 1995634.608 kr.Markedet · 1996254.007 kr.Markedet · 1997751.491 kr.Markedet · 1998931.086 kr.Markedet · 1999999.414 kr.Markedet · 20001.064.934 kr.Markedet · 20011.185.444 kr.Markedet · 20021.244.763 kr.Markedet · 20031.475.136 kr.Markedet · 20041.133.496 kr.Markedet · 20052.286.414 kr.Markedet · 20062.224.989 kr.Markedet · 20072.210.481 kr.Markedet · 20082.263.131 kr.Markedet · 20092.217.150 kr.Markedet · 20101.621.971 kr.Markedet · 20111.880.190 kr.Markedet · 20121.686.321 kr.Markedet · 20131.825.902 kr.Markedet · 20141.897.272 kr.Markedet · 20152.118.870 kr.Markedet · 20162.323.152 kr.Markedet · 20172.136.771 kr.Markedet · 20182.288.403 kr.Markedet · 20192.357.199 kr.Markedet · 20202.494.323 kr.Markedet · 20212.572.362 kr.Markedet · 20222.920.437 kr.Markedet · 20232.960.919 kr.Markedet · 20242.929.095 kr.Markedet · 20252.986.308 kr.Markedet · 20263.273.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.833.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørdisvej 26
3650 Ølstykke		117 m²96 m18-05-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Hjørdisvej 8
3650 Ølstykke		117 m²111 m26-11-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Hjørdisvej 16
3650 Ølstykke		180 m²64 m13-11-20244.425.000 kr.24.583 kr./m²
Hjørdisvej 11
3650 Ølstykke		185 m²41 m04-11-20255.495.000 kr.29.703 kr./m²
Gjelstensåsen 117
3650 Ølstykke		120 m²144 m20-08-20264.795.000 kr.39.958 kr./m²
Gjelstensåsen 131
3650 Ølstykke		120 m²169 m26-03-20254.385.000 kr.36.542 kr./m²
Gjelstensåsen 141
3650 Ølstykke		120 m²209 m07-07-20253.895.000 kr.32.458 kr./m²
Gjelstensåsen 209
3650 Ølstykke		120 m²227 m17-10-20243.870.000 kr.32.250 kr./m²
Gjelstensåsen 259
3650 Ølstykke		120 m²295 m19-11-20254.775.000 kr.39.792 kr./m²
Gjelstensåsen 71
3650 Ølstykke		120 m²300 m16-04-20243.175.000 kr.26.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden