Hjertegræsvej 24, Slukefter

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 167 m².2.612.548 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.387.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,42 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1983Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	32 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	50 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	83 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	36 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	214 m	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	77 m	13-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	84 m	11-11-2025	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	109 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	73 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	296 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu