Hjertegræsbakken 9

Villa · 180 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.040 kr/m².3.494.829 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsbakken gns: 19.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.727 kr/m²+43,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 452% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.734.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 570.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
mar.Ejerskifte570.000 kr.
2018Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	252 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	61 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	61 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	177 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	267 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	351 m	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²
Myntebakken 8 8930 Randers NØ	180 m²	369 m	22-08-2024	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	329 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Pileurtdalen 31 8930 Randers NØ	180 m²	389 m	29-09-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	432 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu