Hjertegræsbakken 5

Villa · 158 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.323 kr/m².3.111.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsbakken gns: 19.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+42,80 pct.
3Vores vurdering3.356.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 570.000 kr.
18. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
23. maj 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.980.000 kr.
mar.Ejerskifte570.000 kr.
2018Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	51 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	159 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	36 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	252 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	167 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	328 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	341 m	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Skovmærkebakken 5 8930 Randers NØ	155 m²	302 m	14-12-2023	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	217 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Blåklokkedalen 2 8930 Randers NØ	158 m²	554 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu